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个人贷款

个人贷款

房金时代


产品定义

我行向借款人发放的、以借款人(或第三人)自有房地产作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

功能与特点

分期还款,还款压力较小;利率比其它贷款相对较低;内部审查审批环节相对较少。

适用范围

贷款对象为年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;经工商行政管理局核准登记的企事业法人、个体工商户、其它经济组织等。

币种

币种为人民币。

期限

最高额抵押的额度期限为10年,贷款期限按贷款实际用途确定。抵押期限加上房屋已经使用年限不得超过30年。

额度

1.单一客户总额度不超过300万元(个人不受金额限制),在批准的额度内可分次使用,在最高额抵押贷款期限内可随借随还。

2.以商品住房抵押的,抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%;

3.以写字楼、街面商用房、别墅等抵押的,抵押率不超过评估物价值的60%;

4.以土地质押的,抵押率不超过抵押物评估价值的70%。

利率

按照国家的有关规定和本行的《利率管理办法》规定执行

服务渠道  

各支行、营业部、小企业金融事业部营销中心均可办理。

客户申请材料

自然人

1.借款人(抵押人)及配偶有效身份证件、婚姻关系证明(未婚者提供民政部门出具的未婚证明);

2.借款人(抵押人)及配偶当地居住证明材料;

3.抵押物权利凭证、抵押物清单、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;

4.需要评估的,提供本行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

经济实体

1.借款人及抵押人营业执照、税务登记证,企业应提供组织机构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

2.借款人及抵押人验资报告和公司章程,借款人财务数据;

3.借款人获得抵押贷款所需的抵押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;

4.需要评估的,提供本行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。