产品定义
    房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营活动有关的贷款。

细分种类
    按贷款用途分为：土地储备贷款、房地产开发贷款
    1、 土地储备贷款是指本行向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
    2、房地产开发贷款指本行向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

功能与特点
    为客户购置土地和开发房产提供信贷资金支持。

适用范围
    经过工商行政管理机关或主管机关核准登记并按期进行工商年检的的企（事）业法人、其他经济组织。

币种和期限
    币种为人民币。
    贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、还款能力、项目评估情况和贷款人的资金实力等，由借贷双方协商确定，并在借款合同中载明。土地储备贷款期限不超过两年。

利率
    贷款利率根据中国人民银行规定的利率及浮动幅度确定，并在借款合同中载明。

服务渠道
    总部营业部和各支行。

客户申请材料
    1、 借款申请书；
    2、 借款人和担保人的经工商行政管理部门或主管部门核准登记的企（事）业法人、其他经济组织的营业执照或有关证件批文副本，组织机构代码证副本，税务登记证副本，验资报告，企业章程，法定代表人身份证，贷款卡（需要提供密码），以上证件需提供原件及复印件；
    3、 经有权机构审计的借款人的近三年和最近一期的财务报表和报告原件及复印件；
    4、 借款人和担保人董事会决议、授权书，上级单位的相关批文等；
    5、 土地储备机构资质证书；
    6、 房地产企业开发资质证书；国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证；
    7、 担保人出具的同意担保承诺书；
    8、 用款计划及还款来源说明；
    9、 本行需要的其它资料。

业务流程
    1、申请：借款人向支行提出书面借款申请，并按要求提供申请材料。
    2、贷款调查审批：支行信贷部门受理贷款申请，进行贷前调查、贷时审查、支行行长审批，并按规定程序报有权审批人审批。
    3、贷款发放：经最终审批人审批同意后，支行与客户签定借款合同、担保合同，并到相关产权登记机关办理登记或公证手续，取得抵质押物相关证明后方可办理贷款发放。